1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
杉並区
133.7万円/㎡
前年比+38.6%
パーク・コート浜田山イーストコート
東京都杉並区浜田山四丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩8分
1996年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
9,883万円
126.9万円/㎡
5,599
8,455
11,311
14,167
AI査定結果
推定相場価格
9,883万円
126.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,455万円〜11,311万円
108.6万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年7月8日
パーク・コート浜田山イーストコート
10,590万円（136.0万円/㎡）/ 2階 / 77.87㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は111.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 10,590万円 | 136.0万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/04 | 8,300万円 | 98.6万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 9,280万円 | 89.8万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 9,480万円 | 91.8万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 9,980万円 | 121.5万円 | 3階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 9,850万円 | 126.9万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 7,380万円 | 103.9万円 | 2階 | 71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 8,500万円 | 109.2万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 9,080万円 | 116.6万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 8,900万円 | 105.7万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 9,300万円 | 110.5万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/03 | 11,000万円 | 130.7万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は120.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | パーク・コート浜田山イーストコート 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅8分 | 10,590万円 | 136.0万円 | 77.87㎡ | 3LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/03 | テラス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 11,980万円 | 132.6万円 | 90.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/05 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 9,280万円 | 154.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 12階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/30 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 8,280万円 | 108.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/09 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/20 | ロワール西荻 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 9,980万円 | 106.1万円 | 94.02㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/05 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 6,180万円 | 103.3万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/29 | 西荻窪デュープレックスII 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅10分 | 9,280万円 | 109.8万円 | 84.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/18 | グラン・ベスタージュ松庵 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅14分 | 8,280万円 | 110.6万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/02 | 藤和シティホームズ荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅15分 | 7,390万円 | 103.3万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/09 | ブリリア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅9分 | 9,880万円 | 142.3万円 | 69.43㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/22 | ラ・メールパレ西荻 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 9,180万円 | 148.9万円 | 61.66㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/31 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 9,480万円 | 131.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ファルティールアトラス上荻二丁目 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅8分 | 7,980万円 | 114.2万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/22 | サンライズ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 7,680万円 | 130.6万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/07 | イルサント阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅16分 | 6,499万円 | 103.4万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ファミール荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 8,280万円 | 120.3万円 | 68.81㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、杉並区では38.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は杉並区の平均と比較して1.7%割高です。
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